Seoul, the capital of Korea for nearly 630 years, has replaced 70 percent of the city's urbanized areas (land for residential or commercial use) excluding green areas over the past 60 years. As a result, it has become a ragged synthesis of multiple fabric layers. Like a patchwork of different colors and patterns, from thick, rough cloth to thin, soft cloth, it was considered new fabric in name only. Buildings were built on this land at a rapid pace. Through urbanization and compressed development at an unprecedented level in the history of the world’s great cities, growing pains inevitably followed. This book tells the story of today's Seoul—which suffers from growing pains—and the story of land and architecture. From the Japanese colonial area to the subsequent military regime's forced development policy, and to current times, it examines the relationship between urban planning and architectural types, and it analyze the external conditions of construction, such as land and law, floor space ratios, time and costs. It also covers what inertia has existed in Seoul architecture regardless of the type, size, or place of architecture to date, and how to creatively reverse that inertia. In other words, this book deals with collisions, conflicts, compromises, and subversion between the "external forces of the city" and "internal principles of architecture" in the city of Seoul. ‘External forces’ are the building conditions applied "from outside to inside," such as land, density, law, institution, and cost; ‘internal principles’ are the building creation principles of "from inside to outside" that integrate space, form, and structure. The force and the principle are mutually exclusive terms that require strategic negotiations and trade-offs. In this book, Seoul's land and architectural problems, which are bound to be complicated in the process, are pointed out in a sharp and in-depth way from the perspective of a feasible policy vision and sustainable city.

수도로 정해진 지 거의 630년이 되어가는 서울은 지난 60년 동안 녹지를 제외한 시가화 면적(주거나 상업으로 사용되는 토지)의 70퍼센트를 갈아엎었다. 그 결과, 여러 겹의 천 조각을 이어 붙인 누더기 같은 조직(組織)이 되었다. 굵고 거친 천, 가늘고 부드러운 천, 색상과 무늬가 다른 천 조각을 이리저리 덧대고 붙여 만든 헌 옷 같은 새 옷인 셈이다. 이 땅에는 빠른 속도로 건축물이 지어졌다. 세계 도시 역사에서 전례를 찾기 어려운 도시화와 압축 성장을 겪으면서 필연적으로 성장통이 따를 수밖에 없었다.이 책은 그 성장통을 앓고 있는 오늘의 서울, 땅과 건축에 얽힌 심층적인 이야기를 담고 있다. 일제강점기를 거쳐 군사정권의 밀어붙이기식 개발 이후 현재까지 도시계획과 건축 유형의 상관관계를 살펴보고, 건축을 만드는 외적 조건인 땅과 법, 용적률, 시간과 비용 등을 분석했다. 또한 지금까지 건축 유형이나 규모, 장소와 관계없이 서울 건축에 존재해왔던 관성이 무엇인지, 그 관성을 창의적으로 반전시킬 방법은 무엇인지를 다룬다. 서울을 배경으로 벌어지는 ‘도시의 외적 힘’과 ‘건축의 내적 원리’ 간의 충돌, 갈등, 타협, 전복에 관한 이야기인 셈이다. 외적 힘은 땅, 밀도, 법과 제도, 비용 등 ‘밖에서 안으로’ 가해지는 건축의 조건이고, 내적 원리는 공간, 형태, 구조를 통합하는 ‘안에서 밖으로’의 건축 생성 원리다. 전자의 힘과 후자의 원리는 상호 모순되는 대립 항으로 전략적 협상과 절충을 요구한다. 이 책은 그 과정 속에서 복잡하게 얽힐 수밖에 없는 서울의 땅과 건축 문제를 실현 가능한 정책적 비전과 지속 가능한 도시 만들기라는 관점으로 예리하고 심도 깊게 짚어낸다.